三浦市 不動産査定 空き家

三浦市で【不動産査定】空き家を売却する場合@注意しないと損をします

三浦市で「空き家」の不動産査定の場合、注意してほしいことがあります。不動産価格は査定会社によって異なります。何百万円等かなりの差額になる場合もあります。なので適正価格の見極めは重要なんです。そのためには複数の不動産会社に査定を依頼して査定額を比較しましょう。相場の価格が見えてきますしそれぞれの不動産会社との相性も判ります。

まずは無料の「不動産一括査定サービス」で複数会社に査定を依頼してみましょう。


優良な不動産会社に無料で一括査定が依頼できるサービスです

イエウール

全国の厳選された不動産会社1,600社以上から最大6社まで無料一括査定が依頼できます。利用者数1,000万人、一括査定サイトの実力No.1です!

≫詳細ページ

イエイ

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

全国1,000社以上の優良不動産会社に最大6社まで無料一括査定の依頼ができます。利用者数400万人突破!専任スタッフ常駐の万全なサポート体制。

≫詳細ページ


「不動産」の売買を個人でやるのは専門知識(書類作成や交渉など)が必要で、なにより手間が掛かり大変です。
やはり専門の「不動産会社」に依頼するのが安心ですよね。
ただ、どこの不動産会社に依頼したら良いのか、なかなかわからないと思います。
悪徳業者の不安や、知人の紹介や広告で見つけた会社に依頼しても、見積もり額が適正価格なのか不安ではないですか?


不動産売買での注意点は、「不動産会社によって査定額に差が出ること」です。
総額が大きいので、1,000万円近くの差額になることもあるのです。


金額に差が出る理由は不動産会社ごとに得意な分野があるからなんです。

○得意分野が分かれる要素
1)物件種類 :一戸建て or マンション or アパート or 土地、新築 or 中古など。
2)得意な地域:都心 or 地方、駅チカ or 郊外など。
3)過去の実績:該当物件、地域での販売実績や相場の読みなど。

でも会社の得意分野を調べて探すのも結構な手間です。
また複数の不動産会社を訪れて複数の見積もりを取るのも大変です。
でもできるだけ有利な額で売買したいですよね。


実は効率良く、信頼できる方法があります。
ここでは過去、私が売却した方法を御紹介いたします。

不動産売却の効率良く安心な方法

■私は「不動産会社一括査定サービス」を利用しました。
 <一括査定サービスの特徴>
 ・ネットから無料で複数の不動産会社に一括で見積もり依頼ができます。
 ・各サービス会社ごとに全国の厳選した不動産会社と提携していますので悪徳業者にかかわることがありません。
 (各サービス会社は評判の良くない不動産会社とは契約解除をしているそうです。よって厳選の優良会社のみなんですね。)


このサービスを利用することで、厳選された不動産会社から効率よく相見積もりが取れました。 
 実はこの相見積もり(複数の不動産会社から見積もりを同時にとって比較すること)が重要なんです!


複数の不動産会社の査定額を比較することで、その会社の得意分野がわかりますし相場の価格が判ります!


私のおすすめの無料の不動産一括査定サービス

イエウールの特徴
●不動産一括査定サービスNo.1の実力
・大手から全国の地域密着の不動産会社:1,600社以上と提携
・利用者:1,000万人
・「地方・地域密着」不動産会社と多数提携

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイの特徴
●創業10年、安心の実績。
・全国の登録不動産会社:1,000社以上
・利用者数:400万人以上
・専任スタッフが不動産会社との仲介役をいたします。

リビンマッチの特徴
●利用したい不動産ポータルサイト:第1位(楽天リサーチ2017年8月)
・全国の提携不動産会社:約1,400社以上
・利用者数:440万人突破
・最短45秒

・各サービス共通で最大6社まで、無料の一括査定が依頼ができます。


不動産売却で損をしない為に!

不動産会社の種類は大きくディベロッパー系(電鉄、財閥系)、金融機関系(銀行出資系)、地域密着型(街の不動産屋さん)やハウスメーカー系などがあります。
それぞれの得意分野によって価格が変わることはお話しました。大手の不動産会社だから絶対というわけでもないのです。
大手は会社のスケールメリットがありますし、小さいところは地域密着で狭くても濃い情報を持っていたりします。
⇒複数の不動産会社に査定を依頼して比較することで色々なことが見えてきます。

不動産の査定方法

査定の方法は大きく2種類あります。
・「簡易査定(机上査定)」:物件種類、立地条件、築年数等の情報をもとに査定します。
・「訪問査定」:現地の状態、近隣状況、必要なら測量等をして査定します。
もちろん、実際に現地を調査する「訪問査定」の方が査定は正確になります。
可能ならば「訪問査定」を依頼しましょう。(費用に関しては確認されたほうが良いと思いますが、おそらく無料です)

不動産価格の種類

不動産価格には下記の種類があります。(各リンク先で調べることができます)
実勢価格(時価):「レインズ マーケット インフォメーション」」
公示価格(国土交通省公示価格):「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」
③相続税評価額(相続税路線価)
④固定資産税評価額(固定資産税路線価)


過去近隣の①相場価格(時価)と、②公示価格をあらかじめ調査しておきましょう!査定額を判断するためにも重要です!
下記のサイトで合わせて検索が可能なので便利です。
「土地総合情報システム」

不動産の高値のシーズン

「不動産売却」は高値がつく時期があります。
就職、転勤の季節(1月~3月)です。
引っ越しなど逆算すると11月~12月に売却するのが目安でしょうか。
(買い手があってのことなのでなかなか思うようにはいかないかも知れません。)

不動産会社との相性は重要です!

適正価格の把握営業マンの対応を見極めるためにも、複数社の査定比較は重要です。
各会社の査定内訳や価格根拠などをヒアリングして、不動産会社の得意分野の判断や相性を判断しましょう!


不動産売買は時間が掛るものです。その期間、親身になって相談に乗ってくれる営業担当者は重要です。
デメリットもしっかり説明してくれる誠実で信頼できる営業担当者がいる会社と媒介契約を結びたいですね。


不動産一括査定サービスを利用した人の口コミ


不動産売却で損をしない為に、一括査定は重要です!

不動産売却(一戸建て、マンション、アパート、土地など)では不動産価格に定価はありません。
損をしないためには査定価格の見極めが重要になります。
そのためには複数の不動産会社に一括査定を依頼しましょう!


間口を広めて比較することによって相場の価格が判りますし、媒介契約する不動産会社との相性も判ります
できるだけ高額の、相性の良い信頼できる不動産会社を見つけるためには、「効率が良く信頼できる方法」です。
まずは査定価格の比較からはじめましょう!


\おすすめの無料一括査定サービスはこちらです/

 

 

市区町村

TOP神奈川県横浜市川崎市相模原市横須賀市平塚市鎌倉市藤沢市小田原市茅ヶ崎市逗子市三浦市秦野市厚木市大和市伊勢原市海老名市座間市南足柄市綾瀬市葉山町寒川町大磯町二宮町中井町大井町松田町山北町開成町箱根町真鶴町湯河原町愛川町清川村
page top